中国澳门 · Investor · Visa decision brief
投资者居留许可
Residence Authorization for Investors
IPIM temporary residency 中与重大投资计划相关的高度审慎路径，房地产投资新申请已停止。
只适合真实重大投资计划、资金来源和澳门经济贡献可证明的人；不适合把买房或小额公司注册包装成投资移居。
- 最近复核
- 2026.07 官方资料核验 · 2026-08 复核
- 路径类型
- 投资/重大投资计划 temporary residency
- 主管机构
- Commerce and Investment Promotion Institute (IPIM)
Fit check
先判断它是不是你的路径
这页先不从材料开始，而是先回答一个更实际的问题：你是不是这条路径的自然申请人。
你的投资是否属于 IPIM 当前可受理的重大投资计划，而不是已停止的新房地产投资申请？
更适合
- 有真实、可证明的 major investment plan，而不是单纯买房或空壳公司。
- 资金来源、公司、项目许可、澳门地址和投资维持计划完整。
- 理解 temporary residency 需要续期，并不自动等于永久居民。
需要先停下
- 方案核心是房地产投资新申请。
- 只有公司注册、概念项目或资金不可追踪。
- 把 IPIM temporary residency 当成保证获批或自动七年转永居。
Five checks
你先核验这 5 件事
Macao 的入境、逗留、工作和居留是分层制度，先确认自己处于访客、工作逗留、特别逗留还是居留许可，再准备材料。
项目和投资基础
准备 major investment plan、项目说明、业务模式、许可、合同、公司文件和澳门地址证明。
资金来源
提交银行、资产、审计、付款、股权、资金路径和反洗钱可解释材料。
IPIM 文件
按 IPIM documents 页面准备 application form、personal information、address、background 和投资文件。
家属和住址
家属纳入、澳门地址、生活资金和住址使用权文件需同步准备。
续期和七年后端
temporary residency 最多三年有效；七年后如满足条件还需确认声明和 DSI 程序。
Route switch
如果这条路不适合你
如果前面的核验点卡住，不要急着换国家。先看中国澳门内部有没有更自然的承接路径。
居留许可
先回到 Residence Authorization 总览判断是否有其他合法入口。
公司/专业蓝卡
如果实际只是受雇或管理岗位，应看非本地雇员或专业/技术雇员。
非永久居民身份证
投资 temporary residency 获批后，需衔接 BIR，而不是自动 PR。
永久居民
七年 ordinary residence 后另看 DSI permanent resident 判断。
Process
办理顺序
实际流程应以 gov.mo 对应服务页面和主管部门最新表格为准；同名文件在不同人群下材料差异很大。
- 1
排除不可用入口
先确认不是房地产新申请或其他已停止类别。
- 2
形成投资文件包
把项目、公司、资金、许可、地址和经营计划做成可审查证据链。
- 3
向 IPIM 提交
按 IPIM temporary residency 申请程序提交并回应补件。
- 4
获批后办理身份
领取相关 temporary residency 文件，衔接 DSI BIR。
- 5
续期和长期维护
每次续期证明投资仍真实、持续并符合澳门口径。
Risks
常见误区
停办
房地产投资新申请已停止
IPIM 明确基于本地房地产投资的新申请自 2007 年起不再接受。
实质
空壳公司或概念项目不足
只有注册公司或商业计划书，不能替代真实投资和资金路径。
资金
资金来源不可追踪
复杂借款、代持、现金或受益人不清会放大拒批和反洗钱风险。
维护
获批后不能维持投资
续期阶段会回看项目持续性，不能只为首次申请做材料。
Evidence
材料、费用和官方来源
Macao 路径特别重视授权类型、有效期、雇主或家庭锚点、住址和文件一致性。
先把证据链闭合
- 投资实质：项目计划、公司文件、许可、合同、发票、银行流水和澳门经营记录。
- 资金来源：资产、收入、税务、银行、转账、审计和受益所有人解释。
- 澳门连接：澳门地址、办公室/场地、雇员、业务贡献和持续运营证据。
- 身份后端：IPIM approval、temporary residency、续期、七年确认声明和 DSI BIR。
费用先看显性项
费用和罚款以申请日 gov.mo、PSP、DSAL 或 IPIM 页面为准；本页只用于路径判断和材料结构化。
- 投资本金
- 重大投资计划所需项目资金、公司资本、许可、运营和持有成本
- 申请成本
- IPIM 材料、审计、认证、翻译、澳门地址、法律/会计和家庭文件成本
- 维护成本
- 三年续期、项目维持、税务/会计、家属、BIR 和七年确认成本
官方来源
- Commerce and Investment Promotion Institute · IPIM · Temporary Residency
- Commerce and Investment Promotion Institute · IPIM · Important Notes about Temporary Residency Applications
- Commerce and Investment Promotion Institute · IPIM · Documents for Temporary Residency Based on Major Investment Plan
- Commerce and Investment Promotion Institute · IPIM · Living in Macao with Temporary Residency for 7 Years
FAQ
高频问题
买澳门房还能办投资居留吗？
IPIM 页面说明基于本地房地产投资的新 temporary residency application 自 2007 年起不再接受。
注册公司就能申请吗？
不能这样理解。必须看重大投资计划、资金来源、项目实质和澳门贡献。
temporary residency 有效期多久？
IPIM important notes 说明获批后最多三年可续，并受证件有效期限制。
七年后自动永久居民吗？
不是自动。七年 temporary residency 后还需按 IPIM/DSI 程序申请确认和居民身份证后端。